Объявляем старт продаж квартир в ЖК «Гранатовый», расположенном на берегу Каспийского моря в г. Дербент (Дагестан).


Архитектурный ансамбль в современном лаконичном стиле, панорамные окна, просторные террасы, подземный паркинг, благоустроенный променад с торговой галереей — и все это в пешей доступности до пляжа.

В проекте будет построено 1099 квартир, расположенных в корпусах разной этажности — от 5 до 8, что позволит создать отличные видовые характеристики и наполнить квартиры большим количеством света.

Дополнительный инвестиционный потенциал объекта обеспечен его расположением на территории проекта комплексного освоения — микрорайона «Южный». Рядом с Вашим домом будут детские сады, инновационные школы, прогулочные зоны, медицинские учреждения, деловой кластер.

Жилой комплекс «Гранатовый» строится в соответствии с 214 ФЗ — законом об эскроу-счетах. Проектное финансирование объекта осуществляет ПАО «Сбербанк» — лидер финансовой отрасли страны. Это гарантия того, что каждый корпус комплекса будет сдан вовремя и без задержек.

Для покупки доступны различные ипотечные программы от ПАО «Сбербанк», а также специальные условия по рассрочке.

Effect development объявляет специальные условия на рассрочку в месяц Рамадан.

Только в честь священного для ислама месяца Рамадан при покупке квартиры в рассрочку в ЖК «Гранатовый» стоимость квадратного метра приравнивается к 100% оплате и сохраняется на весь период рассрочки. Выгода по акции составит более 5000 р. с каждого квадратного метра!

Кроме того, мы снижаем размер первоначального взноса с 50% до 30% от стоимости недвижимости.
Так, теперь чтобы купить квартиру-студию в «Супер рассрочку» на 18 месяцев достаточно первоначального взноса от 456 т.р.!

Спешите, количество квартир, участвующих в акции, ограничено.

Подробности в отделе продаж по телефону +7 (800) 775-76-47

Ставка от 4,2% годовых доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Господдержка для семей с детьми» и «Ипотека для IT» на срок кредитования от 12 до 360 месяцев при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ у застройщика – партнера Банка: ООО "ЭФФЕКТ ДЕВЕЛОПМЕНТ. СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК, при оплате клиентом услуги «Своя ставка» за дисконт к ставке 1,5% в размере 31,5% от суммы кредита, при первоначальном взносе от 35% при проведении сделки с услугой «Сервис электронной регистрации», а также при оформлении страхования жизни и здоровья заемщика в аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях. Сумма кредита от 300 тыс. руб до 6 млн. руб при покупке жилья в республике Дагестан. Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого объекта недвижимости. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и стоимости обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий – Банком в одностороннем порядке. Предложение действительно по 31.12.23 г. либо до даты изменения условий кредитования Банком. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.

Застройщик: ООО "ЭФФЕКТ ДЕВЕЛОПМЕНТ. СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК", ОГРН 1220500011401. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф. Подробности по телефону 8800-775-76-47

Море, горы, древний город…

Это не грезы об отпуске, а три кита жилого квартала «Гранатовый». И согласитесь, как приятно любоваться красотами курортной зоны города Дербент из панорамного окна собственной уютной квартиры.

Ваши мечты могут легко стать реальностью. Только советуем поторопиться, так как в продаже остались последние лоты с панорамными окнами!

Жилой квартал «Гранатовый» от EFFECT development вошел в тройку финалистов международной премии за достижения на рынке недвижимости — «Рекорды Рынка Недвижимости». По итогам двух этапов голосования — выбора покупателей и жюри — проект в Short-list номинации «Премьера года №1».

«Рекорды Рынка Недвижимости» — это самая крупная и престижная премия по недвижимости, собирающая рекордное количество номинантов, объектов и гостей уже 14 лет. Каждый год она определяет лучших из лучших в отрасли, награждая «знаком качества»: если проект отмечается этой премией, значит, он действительно хедлайнер в своем сегменте. Все номинанты проходят тщательный отбор, чтобы покупатели могли быть уверены в их надежности.

4 августа состоялось официальное открытие офиса продаж EFFECT development в Дербенте!
На мероприятии присутствовали ключевые партнеры и СМИ. Звездные гости – Юсуп Омаров и амбассадор бренда «Гранатовый» Султан Трамов.
Также открытие посетил Эльдар Гамидович Нагиев - руководитель Дербентского филиала «Сбербанка» - ключевого партнера жилого квартала «Гранатовый».
Офис открыт для клиентов ежедневно с 9.00 до 18.00. В новом комфортабельном офисе менеджеры отдела продаж проконсультируют Вас по преимуществам объекта, наличию и стоимости квартир, познакомят с 3Д визуализациями объекта. Также на месте благодаря технологии VR можно будет ознакомиться с тем, как будет выглядеть микрорайон южный в скором времени.
Адрес: улица Э.К. Пашабекова, дом 24.

Ждем Вас!

Срок проведения акции: 08.09.23 – 30.11.23

В акции участвуют все парковочные места и кладовые в 15 и 16 блоках ЖК «Гранатовый».



Условия:
Минимальный первоначальный взнос – 100 000 р.
Остаток – в течении 6 (Шести) месяцев равными долями
В акции могут принимать участие только участники долевого строительства ЖК «Гранатовый».



Предложение ограничено. Акция действует при заключении договора долевого участия на приобретение парковочного места или кладовой до 30.11.23. Не является публичной офертой. Подробности акции в отделе продаж по телефону 8 800 775-76-47

Застройщик: ООО "ЭФФЕКТ ДЕВЕЛОПМЕНТ. СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК", ОГРН 1220500011401. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

8 сентября бренд EFFECT development завоевал серебро самой престижной в России премии в области маркетинга недвижимости "WOW Awards" в номинации «Бренд компании».
Всего в финал премии вышло 86 номинантов из более чем 450 заявок от профессионалов рынка недвижимости России. Высочайшая оценка экспертного состава мотивирует нас на еще более амбициозные цели в своей работе!
Благодарим организаторов и экспертное жюри за высокую оценку бренда EFFECT development!

21 октября UFC-боец Ислам Махачев во второй раз защитил чемпионский титул на турнире в Абу-Даби (ОАЭ), а уже вчера посетил офис EFFECT development в Дербенте

Ислам лично оценил грандиозную стройку жилого комплекса «Гранатовый» и посоветовал не мешкать всем, кто хочет приобрести новое жильё в нашем комплексе — квартир остаётся всё меньше.

Приглашаем и вас посетить офис продаж EFFECT в Дербенте! Менеджеры подробно расскажут вам о преимуществах нового жилого квартала, покажут планировки и сориентируют по стоимости квартир. Вы сможете так же, как и Ислам, вживую увидеть архитектурный макет проекта и благодаря технологии VR «прогуляться» по будущему микрорайону «Южный».

3, 2, 1… СТАРТ продаж нового корпуса в жилом квартале «Гранатовый»!

Уже третий по счёту корпус готовится стать домом для тех, кто выбирает безопасность и комфорт. Неповторимая локация, где находится жилой комплекс — 5 минут от центра Дербента, морское побережье в шаговой доступности плюс колоритные виды на горы и ландшафт древнего города.
Что ещё ждёт вас в 26-м корпусе «Гранатового»?
⭐️ квартиры на любой вкус — от камерных студий и эргономичных 1-комнатных до просторных 2- и 3-комнатных для большой семьи + 3-метровые потолки в каждой планировке
⭐️ уникальные видовые квартиры с парящими террасами — здесь можно создать лаунж-зону с шезлонгами, разместить летнюю столовую или разбить домашний сад
⭐️ панорамные окна — из вашей квартиры будут открываться полнометражные виды на рассветы и горные вершины. А увеличенная площадь остекления наполнит квартиру естественным светом
⭐️ умные планировки: функциональные пространства с гардеробными, постирочными, гостевыми санузлами, французскими балконами, а также квартиры на две стороны света
⭐️ собственная торговая галерея — рукой подать до продуктового или уютной кофейни с панорамными окнами
⭐️ двор свободный от машин и охраняемый подземный паркинг, куда автолюбители могут спуститься со своего этажа прямо на лифте
⭐️ продуманное и зонированное пространство двора, где дети смогут беззаботно играть на площадке из натуральных материалов, а взрослые спокойно пить кофе и отдыхать после рабочего дня
⭐️ дизайн-код и система навигации проекта в узнаваемом фирменном стиле «Гранатового».
⭐️ дизайнерские парадные с использованием высококлассных материалов — кортеновской стали и крупноформатного керамогранита
Подробности в отделе продаж.
Успейте выбрать свою коллекционную квартиру!

В проектах компании EFFECT development запущена программа приобретения квартиры в рассрочку по принципам исламского банкинга.
Сумма рассрочки при этом фиксируется на весь срок, поэтому можно не переживать об изменениях ключевой ставки.
Что такое исламское финансирование?
- Исламское финансирование– альтернативная бизнес-модель, полностью соответствует нормам шариата. Основные различия финансирования по нормам шариата заключается в запрете на установление процентной ставки и использование денег в качестве актива.
- Каждый продукт исламского финансирования проходит официальную проверку на соответствие нормам шариата. По заключении выдается фетва (сертификат халяльности/соответствия)
- Исламское финансирование предлагает инструменты для создания ценностного предложения клиенту
- Продуктами исламского финансирования могут пользоваться представители всех конфессий.
Условия:
От 300 000 руб. - минимальная сумма рассрочки
До 100 000 млн. руб. – максимальная сумма рассрочки
От 30% - первоначальный взнос
До 20 лет – максимальный срок рассрочки
Продукт "Ипотека Мурабаха" сертифицирован Шариатским консультационным советом. Претендовать на получение такого займа могут граждане вне зависимости от их вероисповедания.
За подробной консультацией обращайтесь в наш отдел продаж.

Скидки до 8%
Акция "Скидки до 8%" действует на квартиры в 15, 16 и 26 корпусах жилого квартала «Гранатовый».
Предложение ограничено.
Скидка 8% предоставляется при 100% оплате за счет собственных средств.
Скидки до 6% действуют на приобретение квартиры с помощью классической ипотеки.
Акция действует при заключении предварительного договора купли-продажи или договора долевого участия квартиры до 29.02.24. Не является публичной офертой. Подробности акции в отделе продаж по телефону 8 (812) 635-40-90

Офис продаж EFFECT development в городе Дербент в месяц Рамадан работает по сокращенному графику:
Пн–Пт: 9:00–17:20
Сб–Вс: 9:00–17:20
Пожалуйста, планируйте визит заранее.

Эксклюзивная скидка на ипотечные программы в республике Дагестан доступна только клиентам EFFECT development. Также эксклюзивно для наших клиентов максимальный лимит по ипотечным программам увеличен с 6 млн. рублей до 7 млн. рублей.
Выбирайте программу, которая подходит под сценарий именно вашей жизни!

Семейная ипотека от 4,6%.
Первоначальный взнос — не менее 20,1% от стоимости квартиры. Срок кредита — до 30 лет. Подойдёт для семей с одним и более ребёнком.

Ипотека с господдержкой от 6,6%.
Первоначальный взнос должен быть не менее 30,1% от стоимости квартиры, срок кредита — до 30 лет.

Базовая программа со ставкой от 15,1%.
Первоначальный взнос всего от 15,1%, срок кредита – до 30 лет.
Данные условия достигаются за счет специальной скидки только для клиентов компании к ипотечной ставке до 1,4 п.п. на весь срок кредита.

Подробности в отделе продаж по телефону 8-800-775-76-47
Ставка от 4,6% годовых доступна в рамках программы ПАО Сбербанк «Семейная ипотека» на срок кредитования от 12 до 360 месяцев при приобретении строящегося жилья у юридического лица по ДДУ у застройщика – партнера Банка: ООО "ЭФФЕКТ ДЕВЕЛОПМЕНТ. СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК, за счет дисконта к ставке 1,4% по программе для партнеров банка "Комплексный продукт", при первоначальном взносе от 20,1% при проведении сделки с услугой «Сервис электронной регистрации», а также при оформлении страхования жизни и здоровья заемщика в аккредитованных ПАО Сбербанк компаниях. Сумма кредита от 300 тыс. руб до 7 млн. руб при покупке жилья в республике Дагестан. Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Обеспечение по кредиту – залог кредитуемого объекта недвижимости. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и стоимости обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий – Банком в одностороннем порядке. Подробнее об условиях кредитования, необходимых документах и ограничениях на www.sberbank.ru. Реклама. ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015.
Застройщик: ООО "ЭФФЕКТ ДЕВЕЛОПМЕНТ. СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК", ОГРН 1220500011401. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф.

Впереди священный месяц Рамадан, и мы подготовили подарки — розыгрыш путевок на малый Хадж.
Малый Хадж (или Умра) — духовное паломничество в Мекку, самое сердце исламского мира.
Вы сможете прикоснуться к древним традициям и истории, совершить молитвы в Аль-Масджид аль-Харам и посетить горы Сафа и Марва. Старт путешествия запланирован из Москвы или Махачкалы.
Срок проведения акции с 1.02.24 по 31.03.24, подведение итогов — 3.04.24.
Всего будет 5 победителей, которые будут определены с помощью генератора случайных чисел в прямом эфире телевизионного канала ННТ:

• 2 путевки для подопечных благотворительного фонда «Инсан»;
• 2 путевки будут разыграны среди клиентов, которые приобрели квартиру или коммерческое помещение в жилом квартале "Гранатовый" в период с 1.03.23 по 31.03.24. Номер участников будет определен порядковым номером по дате заключения договора.
• 1 путевка — для подписчиков Telegram-канала EFFECT development! Для участия необходимо подписаться на группу (https://vk.cc/cuzs3e) и ставить реакции на публикации. Победитель будет определен через генератор случайных чисел.

Важно: в розыгрыше среди подписчиков Telegram-канала не могут принимать участие сотрудники EFFECT development и аффилированных компаний.

Желаем удачи!

В честь священного месяца Рамадан EFFECT development дарит скидки тем, кто задумывается о приобретении недвижимости в жилом квартале «Гранатовый»!

• Скидка 10% предоставляется при оплате с помощью рассрочки «Мурабаха»
• Скидка 10% предоставляется при оплате собственными средствами (наличные)
• Скидка до 7% предоставляется при оплате с использованием ипотеки

Предложение ограничено.
Акция действует при заключении предварительного договора купли-продажи или договора долевого участия квартиры 26 корпуса жилого квартала «Гранатовый» до 15.04.24. Не является публичной офертой. Подробности акции в отделе продаж по телефону 8 (812) 635-40-90